Acheter en viager

L'ami Rador

SA- aspirant
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C'est raté, les boomers et leurs parents s'accrochent beaucoup trop à la vie pour nous faire chier jusqu'au bout de leur minable existence.

A MOINS qu'un nouveau covid létal apparaisse, et j'ai pas besoin d'en dire plus.
Pas con, faut se démerder pour choper le covid et s'incruster boire l'apéro chez le proprio… :sneaky:
 

Francis Kunz

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Soros, on devrait lui demander de le prendre en viager ? Il y aurait une montagne d'or à prendre avec cette vieille crevure qui n'en a plus pour longtemps.
Bon, faut bien rigoler un peu.
 

Krypthorius

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Le viager est une mauvaise idée, c'est pour cela que le viager ne représente qu'1% des transactions immobilières. Seuls quelques gamblers chevronnés s'y risquent.
Une fois que vous aurez lâché votre bouquet vous allez casquer tous les mois une blinde jusqu'à ce que les crédirentiers décèdent.

Cela fait du débirentier un joueur qui accepte une inconnue dans le jeu qui, sans forcément porter le nom de Jeanne Calment, peut néanmoins faire mal. Me concernant, comme l'a si justement dit le célèbre youpin Arnold Rothstein : je ne joue que quand je suis sûr de gagner.

Si vous souscrivez à un emprunt dans le but d'investir votre argent (et non de le dépenser) dans une entreprise que vous montez par exemple, dans un investissement locatif ou dans dans quelconque type d'affaire rentable, alors vous pourrez rembourser votre emprunt avec des mensualité tirées directement de votre investissement (le top étant que l'opération n'altère en rien votre mode de vie).
Vous allez pouvoir ensuite retourner voir votre banquier et lui demander un autre emprunt. Il se dira que vous êtes de confiance et que vous savez convertir l'argent en argent, et acceptera de vous prêter plus d'argent (que vous investirez dans une autre affaire rentable, tel un autre investissement locatif par exemple qui vous rapportera tous les mois de quoi rembourser votre emprunt, etc etc etc)

Si vous faites un emprunt et que vous dépensez votre argent au lieu de l'investir, alors vous vous mettrez des chaines aux pieds qui resteront là pendant les 20 ou 25 années que vous mettrez à rembourser. Pendant tout ce temps vous vous priverez de vous faire aider pour investir dans quoi que ce soit. Vous vous condamnerez à la stagnation. Ne tombez pas dans ce type de piège.

Convertir son argent en argent est tout à fait possible en France, il suffit d'être malin et patient et de ne pas prendre de mauvaise décisions hâtives. En général les hommes se font baiser en cédant aux caprices de leurs femmes qui veulent absolument leur cocon immobilier plein de meubles chers, de déco, et de cuisines suréquipés.

Dépenser de l'argent = perdre de l'argent.
Investir de l'argent = perdre ou gagner de l'argent.

Ne dépenser pas votre argent inutilement dans une voiture de gamme inutile, un téléphone de gamme inutile, etc etc. INVESTISSEZ.

Nous aurons tous besoin de capitaux quand le moment viendra de faire peuple physiquement et concrètement, de rénover des corps de ferme, de viabiliser des terrains, de retaper des baraques, et de concrétiser radicalement notre "séparatisme" comme ils aiment si bien l'appeler.

BONUS : pour ce qui est d'investir dans l'immobilier surtout n'investissez pas un sesterce dans les villes trop importantes. Bientôt le prix de l'immobilier va s'effondrer dans ce genre d'endroit (confinements, insécurité, nègres et crouilles, violence, télétravail). Il va y avoir une migration blanche dans les zones balnéaires et dans les campagnes semi-urbanisées ou les périphéries tranquilles. Dans ce genre d'endroit, le prix de l'immobilier va complètement exploser de 10-15% par an actuellement à 20-30% par an bientôt. Jouez bien vos pions.
 

Tintin et Milou

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Il n'y a pas vraiment de règles pour un viager, c'est du cas par cas. Tu peux tomber sur un petit vieux qui souhaite avoir une présence proche et qui te propose un bon prix en plus d'un appartement dans la maison. Ou encore un bon prix avec un contrat te demandant d'assurer l'entretient de la maison. Ca se négocie aussi en fonction des réponses qu'il a eu, s'il a de la famille ou non, etc.
 

hanna reitsch

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Une inflation monstrueuse se profile à l'horizon (quantitative easing bref création monétaire à tout va, arrosage d'argent gratuit...). pour ceux qui ont des revenus plus ou moins garantis, c'est le moment d'emprunter à taux fixe pour financer l'achat immobilier.
oui , d'autant que ceux qui ont du pognon à placer peuvent (encore ) profiter de la chute des cours de certaines actions comme elior , decaux , klepierre ,urw , dans le cadre d'un PEA ( pas possible pour les 2 dernières ) c'est mieux . L'immobilier , j'ai de moins en moins confiance en mon pays , suppression de la taxe d'habitation : c'est pour favoriser les locataires bougnoules , la taxe foncière compensera et au final ce sont les proprios qui financeront l'installation des migrons ( ils sont bien dans leur HLM flambants neufs , ces cafards de la France ) . Juste habitation principale et bien faire attention où on achète ... un HLM est si vite arrivé .
 
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